Quan điểm: Cuộc điều chỉnh trong ngành bất động sản vẫn chưa kết thúc. Có một bình luận.
Hôm nay, tôi đã dành thời gian trò chuyện trực tuyến new88 game new889 với một người bạn cũ. Anh ấy vẫn đang làm việc tại một công ty bất động sản. Sau nhiều vòng cắt giảm lương và sa thải nhân sự, anh ấy vẫn giữ được vị trí của mình, quả thực là điều không dễ dàng gì.
Gần đây, xu hướng chính sách có vẻ tích cực hơn, nhưng để thị trường thực sự phản hồi và khởi sắc thì không phải chuyện đơn giản. Xem xét tình hình của các công ty bất động sản khác nhau, Wanke (Vanke) vẫn duy trì vai trò là nhà lãnh đạo ngành, trong khi Country Garden (Bắc Kinh Vanke) và Evergrande, những cái tên từng dẫn đầu, giờ đã mất hoàn toàn sức mạnh. Điều này cho thấy rằng để trở thành “lãnh đạo” thực thụ như Vanke không phải là điều dễ dàng. Dù đã trải qua bao nhiêu khó khăn, họ vẫn duy trì được vị trí số một. Nhưng ngay cả “lãnh đạo” cũng đang gặp khó khăn.
Vanke nổi tiếng với quyền lực lớn trong ngành, khả năng quan sát nhạy bén và khả năng vượt qua chu kỳ kinh tế xuất sắc. Họ luôn vượt qua được các chu kỳ lớn của ngành một cách ổn định. Điều này không thể chỉ dựa vào lời nói suông. Trước đây, họ từng đưa công nghệ PC từ Nhật Bản về Trung Quốc, góp phần xây dựng ngành công nghiệp liên quan và chuẩn hóa các tiêu chuẩn trong nước.
Công ty bất động sản mà người bạn của tôi đang làm việc từng nằm trong top đầu, có mạng lưới hoạt động trên toàn quốc và là đối tác quan trọng của nhiều chính quyền địa phương. Hiện tại, họ vẫn đang lên kế hoạch tối ưu hóa thêm 50%. Điều này xảy ra dù đã có hơn mười thành phố công bố dỡ bỏ hạn chế mua bán nhà đất và hệ thống tài chính toàn quốc đã nới lỏng đối với ngành bất động sản.
Tôi nghĩ rằng đây chắc chắn không phải là trường hợp cá biệt. Nghĩa là hầu hết các công ty bất động sản vẫn đang vật lộn trên đường sinh tử. Nhiều công ty vẫn phải sử dụng biện pháp cực đoan là cắt giảm nhân sự và giảm lương để duy trì sự tồn tại. Rõ ràng là có rất nhiều dự án đang trong tình trạng nửa sống nửa chết, thậm chí đã ngừng hẳn.
Điều này sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều công ty trong chuỗi cung ứng và các cá nhân nhỏ lẻ. Cơn bão này vẫn chưa kết thúc, và liệu có thể vượt qua hay không, khi nào có thể vượt qua, không ai biết được. Không ai muốn ngã xuống trước khi bình minh đến, nhưng j88bet rất nhiều doanh nghiệp và cá nhân đã thực sự sụp đổ.
Hôm qua, tôi đọc được một tin tức rằng các doanh nghiệp nhà nước và tập đoàn lớn cần phải đi đầu trong việc thanh toán các khoản nợ chậm. Rõ ràng, trong tình huống khó khăn hiện tại, không thể kích hoạt được chuỗi cung ứng khổng lồ này. Phần lớn các tập đoàn nhà nước đều mắc vào tình trạng nợ chéo. Chỉ khi giải quyết được một mắt xích thì mới có thể dần dần hóa giải được cục diện hỗn loạn này.
Tôi nghĩ rằng cuộc hạ cánh cứng này không kém gì vụ vỡ bong bóng bất động sản ở Nhật Bản năm xưa, và ảnh hưởng của nó sẽ rất sâu rộng. Mỗi người trong chúng ta, khi đã ở trong ván cờ này, đều không thể tránh khỏi bị ảnh hưởng ít nhiều.
Tagged In Bất động sản